Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 86.15 m2

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose dans le quartier très recherché des Malassis-Noriets, à 10min du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier et du Tramway T9, une maison de 122m² comprenant: en rez-de-chaussée: entrée, spacieux séjour de 40m², cuisine aménagée et équipée, salle de bains, W.C. A l'étage un palier desservant 3 chambres donnant sur 2 terrasses, salle de bains, W.C. Sous-sol total avec garage, buanderie. Sur une parcelle d'environ 210m². Jardin devant et derrière la maison.
Précision: vente en l'état actuel d'avancement du chantier pour personnaliser à votre goût ou possibilité d'acheter la maison travaux finis avec possibilité de modifier l'agencement, de créer une chambre supplémentaire et de choisir certaines prestations. Normes RE 2020, construction conforme au PLU.
Contactez-nous pour en savoir plus !

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro 15 et 15 minutes du RER C, cette charmante bâtisse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une occasion rare dans un secteur très prisé.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant deux chambres dont une suite parentale, un séjour , une cuisine avec accès à l'extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et d'un balcon.
Le rez-de-jardin comprend une chaufferie, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été.
Un joli jardin et un double garage indépendant complètent cette maison.
Avec ses volumes généreux et ses trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel.

Idéale pour une maison familiale ou pour investir dans l'immobilier.
Frais pour rénovation énergétique :
- 46.000 € pour passer en B
- 34.700 € pour passer en C

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. À seulement 5 minutes du T9 station Beethoven Concorde, vous bénéficierez de toutes les commodités dans un rayon de 300 mètres ainsi que des établissements scolaires à proximité immédiate.

Construite dans les années 1940 et rénovée en 2012 avec une extension optimisant la distribution des pièces, cette maison entièrement électrique dispose d'une toiture refaite en 2013. Son orientation Nord-Sud offre une luminosité traversante agréable tout au long de la journée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger et un W.C.

Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec W.C et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C.

Au deuxième étage : des combles aménagés comprenant une chambre avec rangements.

Au sous-sol : une pièce polyvalente, une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble dans un cadre intime et agréable.

Rare sur le marché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo

Découvrez cette charmante maison à Vitry-Sur-Seine, idéalement située . Avec ses 72 m² de surface habitable et 137.75 de surface au sol totale, cette maison offre trois chambres confortables, un espace de vie accueillant, une piscine semi enterré et une possibilité de faire une quatrième chambre au sous-sol , parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique.

À seulement 480 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. La ligne 7 et 15 du métro Louis Aragon se situe à moins de 12 minutes à pied

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville en plein essor. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, cette maison familiale construite en 2013 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Paris.

À seulement 7 minutes du T9 MAC VAL et 15 minutes des métros lignes 7 et 15 Villejuif Louis Aragon, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien.

Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 13 lots avec très faibles charges, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : 4 chambres confortables dont deux avec placard et une seconde salle d'eau avec WC.

Un garage fermé vient compléter ce bien.

Habitable sans travaux, cette maison au charme indéniable représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée à Paris grâce aux transports à proximité.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo