Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose dans le quartier dynamique et résidentiel de Gare Jean-Jaurès, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2016) très bien entretenu, il offre un confort optimal au quotidien.

Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, orienté Sud-Ouest idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement compte deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants, ainsi qu'une salle de bain moderne en excellent état et une cuisine en bon état, prête à vivre. Côté équipements : chauffage collectif au gaz avec radiateurs, double vitrage PVC et volet roulant mécanique au séjour. Le DPE C atteste d'une bonne performance énergétique.

Un parking attitré en sous-sol est inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 269 €/mois, pour une taxe foncière de 1 300 €/an. La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours.

Au coeur du secteur Gare Jean-Jaurès, ce bien profite d'une vie pratique et dynamique : le RER C se trouve à 13 minutes à pied (1 km) et le Tram T9 à 15 minutes (1,1 km). Côté écoles, l'école élémentaire Jean-Jaurès est à 7 minutes (500 m) et le collège Casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied, un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein.

Rare sur le marché, ce bien allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces, offrant une surface habitable de 97,18 m² (198,36 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 298 m².

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Vitry-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9, et à deux stations de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, notamment Intermarché, Auchan, Lidl, ainsi que des écoles et des services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou de rangement) ainsi que trois caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente et de convivialité.

Grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son terrain, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie aux portes de Paris.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 29,73 m², situé au sein d'une résidence sécurisée à Vitry-sur-Seine.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du tramway T9, de la future ligne 15 du Grand Paris, ainsi que des commerces et des commodités du quotidien.

Le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés, desservant une salle de bains avec un W.C, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine.

Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien.

Compact, fonctionnel et bien agencé, cette appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose un appartement de 4 pièces au troisième étage d'un immeuble, situé à proximité immédiate du tramway T9, du futur métro ligne 15 et de plusieurs lignes de bus, ce bien bénéficie d'un excellent accès aux transports ainsi qu'aux commerces, facilitant votre quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour, une pièce, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres. Possibilité d'aménager une 3ème chambre.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou déposer votre dossier de candidature, n'hésitez à appuyer sur CONTACTEZ L'AGENCE et laisser vos coordonnées. Nous vous enverrons le lien pour la dépose de dossier en ligne.

À noter : aucun paiement ne vous sera demandé avant la signature du bail. Vous recevrez un e-mail officiel uniquement depuis l'adresse vitry-sur-seine@guyhoquet.com après votre prise de contact.