Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir ce très bel appartement de type 4 d'une surface de 92 m², situé au sein d'une résidence récente de 2005, calme et sécurisée avec ascenseur, dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun sans vis-à-vis.

Idéalement implanté dans le secteur recherché des Blancs-Murs / Fort à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (station Mac Val du Tramway T9 et future ligne 15 du Grand Paris Express), des établissements scolaires tels que l'école privée EPIN, ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités accessibles dans un rayon de 500 mètres.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et agréable comprenant un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à ce balcon. Il dispose également d'une cuisine-salle à manger, de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et WC.

Vous trouverez également une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le dégagement, apportant un véritable confort au quotidien.

Pour compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez d'un box double en enfilade en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'une cave.

Un appartement idéal pour y poser vos valises ou pour réaliser un excellent investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à la forte demande du quartier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans attendre !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose en EXCLUSIVITÉ cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un coliving clé en main de 19 chambres entièrement loué et géré, situé au 25?25 bis rue de Choisy.

Issu de la transformation de deux maisons mitoyennes, cet ensemble développe 460 m² Carrez et 300 m² d'espaces extérieurs au sein d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du RER C (Gare Les Ardoines), du Tramway T9 et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express à 10 min à pied.

Le bien se compose de 19 chambres meublées réparties en trois gammes (6 × ~10 m², 8 × ~15 m², 5 × ~20 m²), la quasi-totalité disposant de sanitaires privatifs. Les espaces communs sont particulièrement soignés : salon, cuisine entièrement équipée, espace coworking, salle de cinéma, buanderie et jardin aménagé avec terrasse ensoleillée.

La gestion locative est entièrement déléguée à MY ROOM, spécialiste du coliving depuis 11 ans, affichant un taux d'occupation moyen de 94 %.

Les chiffres clés :
Revenus locatifs : 163 440 € / an HC ? Rendement acte en main : 6,3 %
Prix de vente : 2 300 000 € net vendeur (hors droits) ? soit 121 000 € / chambre

Un investissement rare, immédiatement rentable, dans un secteur en plein essor porté par la dynamique du Grand Paris.

Ne tardez pas : contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations.*

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

() Source : MeilleursAgents*

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier résidentiel recherché du PLATEAU, à proximité immédiate du Parc des Lilas et à 2min du Tramway T9, un beau pavillon des années 1970 comprenant:
en rez-de-jardin: cuisine aménagée, salle d'eau avec W.C, séjour, une chambre. A l'étage: une deuxième cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle de bains, W.C indépendants. Un balcon filant.
2 garages. Le tout sur une parcelle de 171m².
Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation: par exemple 2 appartements distincts, ment une habitation bi-familiale, un espace locatif ou une activité professionnelle. Par exemple deux appartements distincts et
Boulangerie, fleuriste, supermarché au bout de la rue.
DPE EN COURS.
((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose en exclusivité à la location un appartement 3 pièces non-meublé proche de station de métro Villejuif-Louis Aragon. Situé au 3ème étage sans ascenseur, Il est composé d'un grand séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Vue dégagée ! Une cave est 4 balcons complètent ce bien. Proche des commerces, d'écoles et des centres de sports.

Contactez-nous au plus vite !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/