Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 122 m2

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro 15 et 15 minutes du RER C, cette charmante bâtisse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une occasion rare dans un secteur très prisé.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant deux chambres dont une suite parentale, un séjour , une cuisine avec accès à l'extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et d'un balcon.
Le rez-de-jardin comprend une chaufferie, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été.
Un joli jardin et un double garage indépendant complètent cette maison.
Avec ses volumes généreux et ses trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel.

Idéale pour une maison familiale ou pour investir dans l'immobilier.
Frais pour rénovation énergétique :
- 46.000 € pour passer en B
- 34.700 € pour passer en C

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier du Fort à proximité immédiate de toutes commodités, à 10min du RER C, à 12min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, Ecole primaire à 3min, collège à 10min, une MAISON familiale de 5 pièces d'une surface utile d'environ 115m² comprenant en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salle à manger donnant sur terrasse de 20m² et jardin, W.C. A l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C. Combles aménagés offrant un bel espace pour chambre d'ami ou stockage. Un sous-sol total complète le tout avec espace buanderie, chaufferie, espace studio aménagé avec chambre, salle d'eau et W.C.
Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Le tout sur une parcelle de 263m².

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier du centre-ville, Moulin de Saquet, dans une impasse, à 2min à pied du futur métro ligne 15, du Tramway T9 un pavillon non mitoyen de 5 pièces (105m² ) comprenant: en rez-de-chaussée un spacieux séjour-salle à manger de 35m² avec cheminée, WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains avec W.C.
Terrasse, abri de jardin, cave et garage complètent le tout sur une parcelle de 212m².
Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces, transports (métro L15, Tramway T9, Bus 180/172/132.

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. À seulement 5 minutes du T9 station Beethoven Concorde, vous bénéficierez de toutes les commodités dans un rayon de 300 mètres ainsi que des établissements scolaires à proximité immédiate.

Construite dans les années 1940 et rénovée en 2012 avec une extension optimisant la distribution des pièces, cette maison entièrement électrique dispose d'une toiture refaite en 2013. Son orientation Nord-Sud offre une luminosité traversante agréable tout au long de la journée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger et un W.C.

Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec W.C et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C.

Au deuxième étage : des combles aménagés comprenant une chambre avec rangements.

Au sous-sol : une pièce polyvalente, une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble dans un cadre intime et agréable.

Habitable immédiatement, ce bien au charme certain conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou une famille.

Rare sur le marché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir au coeur d'un quartier recherché, une maison type 5 pièces de 113 m².

Elle comprend une entrée, un double séjour spacieux et chaleureux, idéal pour vos instants de détente, trois chambres confortables, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains lumineuse et des combles aménagés et isoler. Un sous-sol pouvant faire office de garage complète l'ensemble avec deux places de stationnement, sans oublier un jardin verdoyant de 473 m², parfait pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été conçu pour allier confort et qualité de vie au quotidien.

Un bien parfaitement adapté à une famille, mais également intéressant dans le cadre d'un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Découvrez cette charmante maison à Vitry-Sur-Seine, idéalement située . Avec ses 72 m² de surface habitable et 137.75 de surface au sol totale, cette maison offre trois chambres confortables, un espace de vie accueillant, une piscine semi enterré et une possibilité de faire une quatrième chambre au sous-sol , parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique.

À seulement 480 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. La ligne 7 et 15 du métro Louis Aragon se situe à moins de 12 minutes à pied

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville en plein essor. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.