Maison 5 pièces Vitry Sur Seine - 1930 - Art Déco

VITRY SUR SEINE 94400
385 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : AG-315
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ en Centre-Ville, au pied du futur métro Ligne 15, du Tramway T9, des parcs et de tous commerces, une ravissante maison 1930 non mitoyenne en pierre meulière. Elle se compose d'une... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison 5 pièces Vitry Sur Seine - 1930 - Art Déco

Descriptif

Réf : AG-315
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ en Centre-Ville, au pied du futur métro Ligne 15, du Tramway T9, des parcs et de tous commerces, une ravissante maison 1930 non mitoyenne en pierre meulière. Elle se compose d'une... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Accès tramway
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Date ERP
12/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Conso Energ
257 kWh/m2 par an
Surface terrain
260 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 257 kWh /m².an 263 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€ au 01/01/2021

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Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé