Appartement Type 5 Centre Ville

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate du T9 et proche du futur métro ligne 15, des écoles et des commerces.

Au sein d'une résidence des années 2000 et très bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse privée de 24m². Un espace nuit composé de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain et de W.C séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et valorisation à long terme.
Ne tardez pas : Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026(*), vous propose de découvrir ce bel appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface Loi Carrez de 76,28 m² (81,58 m² au sol), situé au sein d'une résidence récente de 2017 à taille humaine.

Idéalement implanté dans un quartier en plein développement de Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied du tramway T9, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon avec cellier (5.30m²), idéal pour le rangement, ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : résidence récente, faibles charges, agencement fonctionnel, stationnement et proximité des transports. Il constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer aux portes de Paris dans un cadre de vie confortable et moderne.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose dans le quartier dynamique et résidentiel de Gare Jean-Jaurès, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2016) très bien entretenu, il offre un confort optimal au quotidien.

Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, orienté Sud-Ouest idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement compte deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants, ainsi qu'une salle de bain moderne en excellent état et une cuisine en bon état, prête à vivre. Côté équipements : chauffage collectif au gaz avec radiateurs, double vitrage PVC et volet roulant mécanique au séjour. Le DPE C atteste d'une bonne performance énergétique.

Un parking attitré en sous-sol est inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 269 €/mois, pour une taxe foncière de 1 300 €/an. La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours.

Au coeur du secteur Gare Jean-Jaurès, ce bien profite d'une vie pratique et dynamique : le RER C se trouve à 13 minutes à pied (1 km) et le Tram T9 à 15 minutes (1,1 km). Côté écoles, l'école élémentaire Jean-Jaurès est à 7 minutes (500 m) et le collège Casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied, un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein.

Rare sur le marché, ce bien allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.