Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s)

VITRY SUR SEINE 94400
267 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : HG-1869
Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé, avec une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel... Voir plus
66.74 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : HG-1869
Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé, avec une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel... Voir plus
66.74 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Accès RER
5 min
Accès tramway
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
2496 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Année construction
1995
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
31/05/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Conso Energ
93.4 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 93.4 kWh /m².an 83 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
17 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€ au 01/01/2021

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Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de 88,18 m², situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue, calme, arborée et sécurisée.

Idéalement implanté dans le quartier du Plateau, ce secteur recherché offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, espaces verts et transports accessibles en quelques minutes. Une localisation parfaite pour une vie quotidienne fluide et confortable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la belle luminosité. Le vaste séjour ouvre sur un balcon de 4,30 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux équipées de placards intégrés , une salle de bains avec double vasques, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements pratiques dont un cellier transformé en dressing.

Pour compléter ce bien, deux places de stationnement ouvertes et côte à côte, en sous-sol sont incluses : un véritable atout dans le secteur.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable, mais conviendra également parfaitement à un investissement locatif de qualité, porté par une forte demande sur le quartier.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Un bien de cette qualité ne reste jamais disponible bien longtemps !

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé