VITRY SUR SEINE

Maison Vitry Sur Seine 7 pièces 170.32 m2

VITRY SUR SEINE 94400

757 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : LL-227

Votre agence Guy Hoquet de Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison COUP DE COEUR à découvrir sans plus attendre. Avec une surface habitable de 170,32 m² (pour 248,68 m² au sol), cette maison s'implante sur un terrain de 500 m², agrémen... Voir plus Votre agence Guy Hoquet de Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison COUP DE COEUR à découvrir sans plus attendre. Avec une surface habitable de 170,32 m² (pour 248,68 m² au sol), cette maison s'implante sur un terrain de 500 m², agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une vaste terrasse exposée plein sud. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports (notamment la future ligne 15 du Grand Paris Express), elle se trouve à seulement quelques minutes de Paris.

Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la chaleur des matériaux et l'atmosphère conviviale qui règne dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse, idéal pour vos repas d'été ou vos instants de détente. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un espace salle à manger avec un accès direct au jardin. Des toilettes complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.

Le rez-de-jardin accueille une grande chambre avec placards, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. Vous y trouverez également un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou pour générer un revenu locatif. Cet étage propose ainsi un confort de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres bien aménagées, dotées de placards et de lavabos, assurent à chaque membre de la famille calme, confort et intimité. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, parfait pour se ressourcer, jardiner, jouer avec les enfants ou recevoir en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, où il fait bon vivre toute l'année. Ne tardez pas à venir la visiter ! Voir moins

170.32 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Maison Vitry Sur Seine 7 pièces 170.32 m2

Descriptif

Réf : LL-227

170.32 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Accès Bus

6 min

Accès RER

32 min

Accès tramway

10 min

Surface séjour

45.52 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

11 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 11 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5690€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

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Samedi

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Dimanche

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