VITRY SUR SEINE

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Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 118.40 m2

VITRY SUR SEINE 94400

756 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : LL-405

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché du Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine.... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché du Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine.

Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus, le RER C, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en seulement deux stations, ainsi que par le futur TZEN 5, qui viendra renforcer l'offre de transports.

Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison individuelle, non mitoyenne, offre 118,40 m² habitables ainsi qu'un sous-sol total de 40 m² comprenant un garage, une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie et une pièce polyvalente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour double, baigné de lumière et donnant accès à un agréable balcon filant exposé plein sud.

Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement.

Cette maison indépendante, lumineuse et fonctionnelle réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, un jardin, un sous-sol total et une excellente desserte en transports, le tout aux portes de Paris.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo. Voir moins

118.4 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 118.40 m2

Descriptif

Réf : LL-405

118.4 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

02/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

115 kWh/m2 par an

Surface terrain

270 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh /m².an 115 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2200€

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VITRY SUR SEINE 94400

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Grand garage de 22m² et possibilité de stationner un second véhicule dans l'allée.
Le jardin intimiste sans vis-à-vis, à l'arrière de la maison, dispose d'une terrasse, d'un cabanon, et d'une douche extérieure.
Prestations rares, volet roulants et portail électriques, borne de rechargement véhicule, aspiration centralisée, système pompe à chaleur neuf, plancher chauffant, climatisation et VMC double flux pour une performance énergétique optimale (DPE B).
Quartier pavillonnaire à proximité de toute commodités (salle de sport, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles).
Bus 132 au bout de la rue.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé