VITRY SUR SEINE

Achat VITRY SUR SEINE 94400

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Maison meulière 1920

Maison meulière 1920

Maison meulière 1920

Maison meulière 1920

+8

Maison meulière 1920

VITRY SUR SEINE 94400

560 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : AG-181

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro... Voir plus

159.55 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Maison meulière 1920

Descriptif

Réf : AG-181

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro... Voir plus

159.55 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

3

Accès tramway

10 min

Année construction

1930

Salle(s) de bains

1

WC

2

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Nombre de caves

1

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

394 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 394 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 124* kg CO₂/m².an

Note : G

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

124 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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VITRY SUR SEINE 94400

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec salon, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et véranda de 15.30m² , donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'étage offre 3 chambres, une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables pour ajouter une chambre.

Le sous-sol total comprenant un garage pour 2 voitures, un cellier, un atelier, une cave, une buanderie et une pièce chauffée de 16 m², idéale pour une salle de jeux.

Aucune rénovation à prévoir. La maison dispose également d'un arrosage automatique et d'un abri de jardin.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !

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VITRY SUR SEINE 94400

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A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres et une salle de bains avec W.C.
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie et cave.
La maison est non mitoyenne, en très bon état, classée D en performance énergétique sur une parcelle totale de 382 m².
Idéale pour familles ou investisseurs.

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé