Maison 4 pièce(s) - 3 chambres - Garage - Sous-sol

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

Secteur PORT-À-L'ANGLAIS ! Agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026(*) vous propose cette maison familiale de 5 pièces idéalement situé à Vitry-sur-Seine, dans l'un des quartiers les plus prisés.

À proximité immédiate du RER C station VITRY-SUR-SEINE, BUS 217 et 180 ainsi que des écoles (école maternelle et primaire Eva Salmon, Lycée Jean-Macé) et des commerces.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un WC séparé et une cuisine aménagée donnant sur le jardin sur l'arrière du terrain.
A l'étage, vous aurez une salle de bains avec WC et 2 chambres.
Au dernier étage, un palier et 2 autres grandes chambres.

Les + sur place : Isolation thermique et phonique très récente, un excellent DPE D, une nouvelle chaudière condensation à gaz, une place de Parking et un jardin sur l'arrière !

Idéalement situé ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

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(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier résidentiel recherché du PLATEAU, à proximité immédiate du Parc des Lilas et à 2min du Tramway T9, un beau pavillon des années 1970 comprenant:
en rez-de-jardin: cuisine aménagée, salle d'eau avec W.C, séjour, une chambre. A l'étage: une deuxième cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle de bains, W.C indépendants. Un balcon filant.
2 garages. Le tout sur une parcelle de 171m².
Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation: une habitation bi-familiale, un espace locatif ou une activité professionnelle.
Boulangerie, fleuriste, supermarché au bout de la rue.
DPE EN COURS.

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((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)