Appartement Vitry Sur Seine 4 pièces 87 m2

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (source MeilleursAgents) vous propose, à seulement quelques minutes du futur pôle multimodal des Ardoines (RER C, future ligne 15 du Grand Paris Express, TZen5), découvrez ce rare duplex de 98,40 m² carrez, parfaitement pensé pour une vie de famille moderne, des locaux de professions libérales ou un investissement patrimonial à fort potentiel (5 chambres en colocation)

Un espace de vie rare et lumineux :

Rez-de-jardin avec séjour traversant ouvrant sur un jardin privatif de 14 m² et une terrasse de 4 m², parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Pièce de vie conviviale, Suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.

Praticité au quotidien :

2 places de stationnement en sous-sol.
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Charges réduites grâce à une construction aux normes RE 2020.

Un secteur en plein essor :
ZAC Gare Ardoines, véritable pôle du Grand Paris en développement.
Orly accessible en 17 minutes.
Connexion directe vers Paris en RER C et bientôt en ligne 15.

Un cadre moderne et dynamique, idéal pour concilier confort de vie, accessibilité et investissement d'avenir.

Le bien est actuellement loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, pour un loyer mensuel de 2 270 €.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

Contactez-nous sans tarder !

L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 pièces.

Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte en transports, à proximité du tramway T9 (station Beethoven-Concorde), permettant de rejoindre Paris 13ème en seulement 5 stations. De nombreux commerces ainsi que des établissements scolaires se trouvent également à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien.

Le bien se situe au sein d'une résidence bien entretenue, au troisième étage sur quatre, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine équipée avec séchoir, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une première chambre avec loggia. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien est complété par un box extérieur, offrant un confort de stationnement appréciable, ainsi que par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Cet appartement conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale, alliant confort et praticité.

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Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite au 01.55.53.17.17.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate du T9 et proche du futur métro ligne 15, des écoles et des commerces.

Au sein d'une résidence des années 2000 et très bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse privée de 24m². Un espace nuit composé de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain et de W.C séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et valorisation à long terme.
Ne tardez pas : Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)