VITRY SUR SEINE

Appartement T4 de standing- Quartier Malassis - Beethoven

Appartement T4 de standing- Quartier Malassis - Beethoven

VITRY SUR SEINE 94400

430 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : AG-252

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces idéalement situé à Vitry-sur-Seine, dans le quartier le plus prisé, à proximité immédiate du T9 ( Beethoven-Concorde ),... Voir plus

77.28 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Appartement T4 de standing- Quartier Malassis - Beethoven

Descriptif

Réf : AG-252

77.28 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Accès tramway

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

165

Charges annuelles (ALUR)

3000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

01/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

96 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 96 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VITRY SUR SEINE 94400

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Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (source MeilleursAgents) vous propose, à seulement quelques minutes du futur pôle multimodal des Ardoines (RER C, future ligne 15 du Grand Paris Express, TZen5), découvrez ce rare duplex de 98,40 m² carrez, parfaitement pensé pour une vie de famille moderne, des locaux de professions libérales ou un investissement patrimonial à fort potentiel (5 chambres en colocation)

Un espace de vie rare et lumineux :

Rez-de-jardin avec séjour traversant ouvrant sur un jardin privatif de 14 m² et une terrasse de 4 m², parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Pièce de vie conviviale, Suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.

Praticité au quotidien :

2 places de stationnement en sous-sol.
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Charges réduites grâce à une construction aux normes RE 2020.

Un secteur en plein essor :
ZAC Gare Ardoines, véritable pôle du Grand Paris en développement.
Orly accessible en 17 minutes.
Connexion directe vers Paris en RER C et bientôt en ligne 15.

Un cadre moderne et dynamique, idéal pour concilier confort de vie, accessibilité et investissement d'avenir.

Contactez-nous sans tarder !

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé