Maison Vitry Sur Seine 6 pièce(s) 120 m2

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro 15 et 15 minutes du RER C, cette charmante bâtisse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une occasion rare dans un secteur très prisé.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant deux chambres dont une suite parentale, un séjour , une cuisine avec accès à l'extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et d'un balcon.
Le rez-de-jardin comprend une chaufferie, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été.
Un joli jardin et un double garage indépendant complètent cette maison.
Avec ses volumes généreux et ses trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel.

Idéale pour une maison familiale ou pour investir dans l'immobilier.
Frais pour rénovation énergétique :
- 46.000 € pour passer en B
- 34.700 € pour passer en C

Votre agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose en exclusivité dans le quartier du Plateau, à 15min du métro ligne 7 Villejuif Louis Aragon, à 10min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, dans un environnement pavillonnaire, une grande maison de 7 pièces, 5 chambres de 134m² au sol élevée sur sous-sol total.
Le pavillon comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur double séjour-salle à manger exposés Sud et donnant sur une belle terrasse de 18m², W.C indépendants, suite parentale avec salle d'eau et W.C.
A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres et une salle de bains avec W.C.
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie et cave.
La maison est non mitoyenne, en très bon état, classée D en performance énergétique sur une parcelle totale de 382 m².
Idéale pour familles ou investisseurs.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose une Maison d'architecte d'exception de 170 m² au sol avec des prestations haut de gamme.
Construite en 2013, nichée sur un terrain arboré de 467 m². Un bien rare, alliant design contemporain, confort moderne et volumes généreux, situé dans un quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine.

Une maison pensée pour votre bien-être :
Édifiée sur trois niveaux, cette maison vous séduira dès l'entrée avec son séjour, salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine ouverte de plus de 11 m², moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec une salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal au quotidien.
Un espace nuit idéal à l'étage :
Vous y trouverez trois chambres, dont une grande chambre, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants.
Un sous-sol fonctionnel et polyvalent :
Entièrement chauffé, il propose de nombreux espaces, buanderie, une pièce supplémentaire, une cave à vin, un local technique.
Un extérieur verdoyant et paisible :
Le jardin paysager, orné de nombreux arbres fruitiers, offre des espaces ombragés et ensoleillés pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé (ou atelier) ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter ce bien.

Une situation privilégiée, proche de toutes commodités :
À 7 min à pied : commerces de proximité, boulangerie, Poste, supermarché, patinoire et nouveau centre aquatique.
À moins de 10 min : écoles et crèches.
À 15 min du RER C - Gare des Ardoines et de la future ligne 15.
À 5 min du Tramway T9 pour rejoindre Porte de Choisy (Paris 13e) en 16 min.

Une maison unique, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à deux pas de Paris.
À visiter sans tarder !