VITRY SUR SEINE

Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s) 49.7 m2

VITRY SUR SEINE 94400

172 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : LL-379

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose de découvrir cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 49,70 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédi... Voir plus

49.86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s) 49.7 m2

Descriptif

Réf : LL-379

49.86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

363

Charges annuelles (ALUR)

2332 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

13.56 m2

Année construction

1961

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Non

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

244 kWh/m2 par an

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh /m².an 244 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

54 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€

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Il se compose d'une entrée accueillante, un double séjour baignée de lumière avec loggia pour profiter de vos moments de détente, deux chambres confortables (possibilité 3), une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et des W.C séparés. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.

Une cave et un local vélo complètent ce bien.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/
(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

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Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, de WC séparés, d'une salle de bains, un balcon ainsi que de deux chambres.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et valorisation à long terme.

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(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé