EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À 100 m du tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé est-ouest de 60 m² à VILLEJUIF (94800). Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon et un jardin viennent compléter cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. Une cave lui offre davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Cet appartement est raccordé à la fibre, pour une connexion internet haut débit.

Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge 10 crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus, la station de métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) ainsi que la ligne de tramway T7 (Villejuif-Louis Aragon) juste à côté, plaçant cet appartement à 5 min de Paris en métro. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur deux tennis, une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries sont également accessibles. Le marché Avenue Delaune anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 321 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 € en 2021.

Son prix de vente est de 275 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

A deux pas du centre-ville, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces au calme orienté ouest de 60,68 m², à deux minutes à pied du métro 7 Louis Aragon sur VILLEJUIF (94800).

Il est situé au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de bon standing. Un gardien s'occupe de la résidence, l'accès est sécurisé par la présence de portails. Il dispose d'un vaste double séjour de 33 m², de deux chambres exposées sud-est, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état, peinture, sols et électricité refaits. Équipé de fenêtres double vitrage, il possède également la fibre optique.

En plus d'une cave lui étant associée, un balcon donne à cet appartement de l'espace additionnel appréciable.
Si vous êtes véhiculé, un stationnement libre dans la résidence est disponible.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour la petite enfance. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation de classe énergétique F, mais des travaux d'isolation déjà votés et à la charge du vendeur vont naturellement augmenter la note.

Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 200 lots et avec des charges annuelles de 1 648 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

Au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon), Guy Hoquet Villejuif vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud, de 65 m² à Villejuif (94800). Il comporte une entrée avec dégagements, un grand double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz individuelle.

De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon exposé plein sud, côté jardin de la copropriété.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. L'intérieur va demander une bonne rénovation permettant une forte valorisation et rentabilité à la location en cas d'investissement locatif. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone et deux digicodes.

A quelques pas du centre ville, cet appartement se trouve littéralement au pied du métro. Il y a des établissements scolaires de tous types tel que l'EFREI (école d'ingénieur), à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste sont aussi accessibles.

Il est à vendre au prix de 270 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-est, de 45 m² à VILLEJUIF (94800). Il offre une chambre, une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages.

Cet appartement se trouve à deux minutes des écoles. 10 crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. On trouve également le métro et le tram à cinq minutes. Le Cinema D Art Romain Rolland vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un bassin de natation et deux tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 740 €.

Son prix de vente est de 259 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 200 € annuels pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.